Nova líder do mercado imobiliário vem em crescimento acelerado nos últimos 12 meses
Conhecida como “Dubai brasileira” pelo grande número de arranha-céus luxuosos, Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, perdeu o título de metro quadrado mais caro do Brasil. Com 139 mil habitantes e R$ 15.215,00 por metro quadrado, segundo o Índice Fipe Zap referente ao mês de maio, divulgado nesta terça-feira (2), a joia do mercado imobiliário acaba de perder seu posto de quatro anos para a cidade vizinha, Itapema.
A famosa cidade da Meia-Praia, com cerca de 76 mil habitantes, superou o preço do metro quadrado de BC por apenas R$ 11,00, fechando maio em R$15.226,00. Itapema acumula uma valorização de 6,35% nos últimos 12 meses, frente aos 2,94% da vizinha Balneário Camboriú.
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As duas cidades compartilham uma localização privilegiada no Litoral Catarinense, com praias consideradas paradisíacas na chamada Costa Esmeralda. Além disso, a combinação de praia, infraestrutura e acesso – possibilitada pela proximidade com a BR-101, portos e aeroportos – facilita tanto o turismo quanto a atração de moradores de alta renda.
A região tornou-se uma referência nacional para empreendimentos voltados às classes mais altas. Tanto Itapema quanto Balneário Camboriú desenvolveram um modelo imobiliário baseado em edifícios de luxo, apartamentos amplos, áreas de lazer sofisticadas e forte apelo para investidores. Além disso, como são cidades pequenas e fortemente urbanizadas à beira-mar, a oferta de terrenos é limitada, pressionando ainda mais os preços para cima.
Itapema abre vantagem
Apesar do grande número de semelhanças, Itapema vem apresentando crescimento mais acelerado. Além da maior valorização sobre BC nos últimos 12 meses, a cidade ainda possui mais áreas para expansão e vem recebendo grandes investimentos em infraestrutura e requalificação da orla, incluindo o projeto de alargamento da faixa de areia da Meia Praia.
O público predominante inclui investidores, proprietários de segunda residência, aposentados de alta renda e famílias que buscam imóveis para lazer ou valorização patrimonial. Em ambas as cidades, a construção civil tornou-se um dos principais motores econômicos. Grande parte do crescimento local está ligada a lançamentos imobiliários, obras urbanas e atração de investidores de outras regiões do Brasil e do exterior.
Veja os maiores m² do país
- Itapema (SC): 15.226
- Balneário Camboriú (SC): 15.215
- Vitória (ES): 14.965
- Florianópolis (SC): 13.288
- Itajaí (SC): 13.208
- Barueri (SP): 12.086
- São Paulo (SP): 12.045
- Curitiba (PR): 11.763
- Vila Velha (ES): 11.062
- Rio de Janeiro (RJ): 10.982
Ciclone traz frio intenso com nova massa de ar polar em SC
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